Судья Арбитражного суда Северо-Западного округа Сапоткина Т.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Ларби Групп» и индивидуального предпринимателя Ларби Ольги Владиславовны на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.01.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2024 по делу № А56-105479/2023,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Ларби Групп», адрес: 190098, Санкт-Петербург, Казанская ул., д. 33/5, лит. А, пом. 30-Н, ОГРН 1207800103114, ИНН 783809270 (далее - ООО «Ларби Групп», общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Ларби Ольге Владиславовне о взыскании 250 000 руб. страхового депозита по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2023 № 02/2023, 250 000 руб. штрафа, 4 390, руб. 41 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.09.2023 по 13.10.2023, процентов за период с 14.10.2023 по день фактического возврата страхового депозита и уплаты штрафа, а также 90 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.
Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства по правилам, установленным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Решением суда от 10.01.2024, изготовленным в виде резолютивной части, с Ларби О.В. в пользу ООО «Ларби Групп» взыскано 200 000 руб. страхового депозита по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2023 № 02/2023, 2 443 руб. 83 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.09.2023 по 13.10.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) за период с 14.10.2023 по день фактического возврата страхового депозита в размере 200 000 руб., в остальной части иска отказано, а также взыскано 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 5 253 руб. расходов по оплате государственной пошлины. Мотивированное решение изготовлено 25.01.2024.
Постановлением апелляционного суда от 25.03.2024 решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Ларби О.В просит решение и постановление отменить в части удовлетворения требований и направить дело в этой части на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе судей.
Податель жалобы ссылается на нарушение судом апелляционной инстанции норм процессуального права, неправильное применение норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, указывает на рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции в незаконном составе суда, полагает, что выводы судов не соответствуют положениям договора и являются следствием неверного и неполного толкования его условий.
В кассационной жалобе общество просит решение и постановление изменить, и принять новое решение об удовлетворении требований в полном объеме, ссылаясь на то, что выводы судов о том, что истцом не доказан факт отказа арендодателя от договора является необоснованным и не соответствует доказательствам, имеющимся в деле.
Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном статьей 288.2 АПК РФ.
Согласно части 2 статьи 288.2 АПК РФ кассационные жалобы на решения арбитражного суда первой инстанции и постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без вызова сторон.
Суд кассационной инстанции полагает, что постановление подлежит отмене, а дело передаче на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе суда.
Материалами дела подтверждается следующее.
Между Ларби О.В. (арендодатель) и ООО «Ларби Групп» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.06.2023 № 02/2023, по которому арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование сроком на 2 года нежилые помещения общей площадью 81,2 кв. м и 27,6 кв. м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Казанская ул., д. 33/5, лит. А, пом. 30Н и 8-Н (пункт 1.1 договора)
Нежилое помещение предназначено для ведения бизнеса салона красоты (пункт 1.2 договора).
В соответствии с пунктом 1.4 договора арендодатель гарантировал, что до заключения договора нежилое помещение не продано, не заложено, не обременено другими договорами аренды или найма на срок действия договора, не находится под арестом и не является предметом спора.
В соответствии с пунктом 4.1 договора арендатор ежемесячно выплачивает арендодателю за пользование нежилым помещением арендную плату в размере 250 000 руб. в месяц.
На день подписания договора арендатор выплачивает арендную плату за первый месяц и страховой депозит в размере 250 000 руб., который подлежит возврату в течение 3 банковских дней при отсутствии обоснованных и подтвержденных претензий со стороны арендодателя при подписании акта приема-передачи нежилого помещения по окончанию срока действия договора (пункт 4.2 договора).
В соответствии с пунктом 4.3 договора арендная плата вносится не позднее 01 числа оплачиваемого месяца.
Арендодатель предоставил арендатору льготный период 2 месяца с 01.06.2023 по 01.08.2023. Во время льготного периода арендная плата составляет 150 000 руб., коммунальные платежи оплачиваются за счет арендатора (пункт 4.5 договора).
Договор вступает в силу с 01.06.2023 и действует до 31.05.2025 (пункт 6.1 договора).
В соответствии с пунктом 6.5 договора, страховой депозит возвращается в полном объеме в течении 3 банковских дней после прекращения договора аренды при условии погашения арендатором всех текущих задолженностей перед арендодателем и после подписания соответствующих документов о передаче помещения арендодателю (пункт 6.5 договора).
ООО «Ларби Групп» внесло обеспечительный платеж в размере 250 000 руб., что подтверждается распиской Ларби О. В. от 25.05.2023.
Из акта приема-передачи от 06.09.2023 следует, что помещение возвращено арендатором арендодателю.
ООО «Ларби Групп» обратилось к Ларби О.В. с претензией от 20.09.2023, в которой потребовало возвратить страховой депозит в размере 250 000 руб., а также уплатить штраф, предусмотренный пунктом 7.3 договора.
В связи с неисполнением в добровольном порядке Ларби О.В. требований указанных в претензии, ООО «Ларби Групп» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции посчитал доказанным наличие оснований для удовлетворения исковых требований в части. Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, полагает, что постановление апелляционного суда следует отменить и направить дело в тот же апелляционный суд для нового рассмотрение в ином составе суда.
Как следует из постановления апелляционного суда от 25.03.2024 апелляционные жалобы общества и предпринимателя на решение суда первой инстанции рассмотрены судьей Целищевой Н.Е., которая также принимала участие в рассмотрении данного дела в суде первой инстанции. В частности, данным судьей вынесено определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 02.11.2023.
В силу пункта 1 части 4 статьи 288 АПК РФ основанием для отмены судебного приказа, решения, постановления арбитражного суда в любом случае является рассмотрение дела арбитражным судом в незаконном составе.
В соответствии с частью 1 статьи 22 АПК РФ судья, принимавший участие в рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции, не может участвовать в рассмотрении этого дела в судах апелляционной и кассационной инстанций, а также в порядке надзора.
На основании изложенного в силу прямого указания закона, судья апелляционного суда Целищева Н.Е. не могла рассматривать апелляционную жалобу общества на решение суда первой инстанции, так как принимала участие в рассмотрении настоящего дела в арбитражном суде первой инстанции.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении судом апелляционной инстанции норм процессуального права, которые могли повлиять на исход настоящего дела, в связи с чем постановление апелляционного суда подлежит отмене, а дело передаче в тот же суд апелляционной инстанции в ином составе суда.
При новом рассмотрении дела суду необходимо исследовать все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, проверить доводы общества о прекращении договора в связи с отказом арендодателя от исполнения договора, доводы предпринимателя, основанные на толковании условий договора, а также все иные доводы и возражения участвующих в деле лиц, после чего дать установленным обстоятельствам правовую оценку, изложив мотивы, по которым суд принял или отклонил те или иные доводы и возражения, а также решить вопрос о распределении между участвующими в деле лицами судебных расходов по кассационной жалобе.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 288, 288.2, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
п о с т а н о в и л:
постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2024 по делу № А56-105479/2023 отменить.
Дело передать на новое рассмотрение в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в ином составе суда.
|
Разработка сайта: