Резолютивная часть постановления объявлена 24 июня 2024 года.
Полный текст постановления изготовлен 1 июля 2024 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Кадулина А.В. и Чуватиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Североморец» на решение Арбитражного суда Мурманской области от 19.09.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2024 по делу № А42-2460/2023,
у с т а н о в и л:
Муниципальное казенное учреждение «Городской центр жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО г. Североморск», адрес: 184606, Мурманская обл., г. Североморск, ул. Адмирала Сизова, д. 7-7А, ОГРН 1115110000719, ИНН 5110003476 (далее - МКУ «ГЦ ЖКХ ЗАТО г. Североморск», учреждение), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Североморец», адрес: 184606, ЗАТО г. Североморск, Комсомольская ул., д. 7А, ОГРН 1135110000277, ИНН 5110004222 (далее - ООО «УК Североморец», управляющая организация), о понуждении в срок не позднее 22.03.2024 включить в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома № 6 по ул. Полярная в г. Североморск Мурманской области платформу подъемную с вертикальным перемещением ДС-01 (ДС-01-350), установленную у подъезда № 2, включить в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома № 9 по ул. Гаджиева в г. Североморске Мурманской области подъемник лестничный универсальный гусеничный для маломобильных групп населения для установки в подъезде № 3, включить в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома № 16 по ул. Комсомольской в г. Североморске Мурманской области подъемник лестничный универсальный гусеничный для маломобильных групп населения для установки в подъезде № 2 и обеспечить надлежащее содержание данного оборудования в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (с учетом уточнений).
Решением суда от 19.09.2023 иск удовлетворен. Постановлением апелляционного суда от 29.01.2024 решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ООО «УК Североморец» просит решение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт. Податель жалобы ссылается на то, что при обследовании помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирном доме управляющая организация ООО «УК Североморец» в комиссию не включена, о технических характеристиках объектов, подлежащих включению в общее имущество многоквартирных домов (модель: «БАРС-УГП-130») не уведомлена. Податель жалобы считает, что ссылка апелляционного суда на то, что управляющая организация не представила доказательств невозможности использования модели «БАРС-УГП-130» для маломобильных групп населения, является несостоятельной, так как обязанность по установлению допустимости использования конкретного оборудования и возможность адаптации его под общее имущество в многоквартирном доме возложена на комиссию, производящую осмотр жилого помещения заявителя и общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД).
Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке. Участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.
Материалами дела подтверждается следующее. ООО «УК Североморец» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: Мурманская обл., ЗАТО г. Североморск, ул. Полярная, д. 6, ул. Комсомольская, д. 16, ул. Гаджиева, д. 9.
В комиссию по обследованию жилых помещений лиц, относящихся к маломобильным группам населения, и общего имущества в многоквартирных домах, в которых эти лица проживают, в целях приспособления общего имущества МКД к потребностям инвалидов и обеспечения условий их доступности для маломобильных групп населения поступили обращения о проведении обследования для выяснения возможности приспособлении общего имущества МКД к потребностям маломобильных групп населения.
В соответствии с актом комиссии от 21.10.2019 в результате обследования установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Североморск, ул. Полярная, д.6, подъезд № 2, имеется необходимость установки пандуса с 9 этажа на 8 этаж, на 1 этаже, на крыльце подъезда. В акте отражено, что имеется необходимость проведения проверки экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома) в целях приспособления жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме для потребностей маломобильных групп населения.
Согласно акту комиссии от 26.11.2021 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Североморск, ул. Комсомольская, д. 16, подъезд № 2, имеется необходимость проработать вопрос об установке электроподъемника на пригласительном лестничном марше первого этажа в подъезде (от тамбурной двери к лестничной площадке первого этажа) справа (спиной от тамбурной двери к площадке первого этажа), так как техническая возможность установки пандуса отсутствует.
Как следует из составленного комиссией акта от 23.06.2022, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Североморск, ул. Гаджиева, д. 9, подъезд № 3, имеется необходимость проработать вопрос об установке (использовании) на пригласительном лестничном марше первого этажа в подъезде № 3 от тамбурной двери к лестничной площадке первого этажа справа (спиной от тамбурной двери к площадке первого этажа) лестничного гусеничного электроподъемника.
На основании муниципального контракта от 16.03.2021 №01-01 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Мурманская обл., ЗАТО г. Североморск, ул. Полярная, д.6, подъезд № 2, выполнены работы по установке платформы подъемной с вертикальным перемещением ДС-01 (ДС-01- 350).
МКУ «ГЦ ЖКХ ЗАТО г. Североморск» по муниципальным контрактам приобрело переносные мобильные лестничные универсальные гусеничные подъемники, обеспечивающие доступность маломобильных групп населения к помещениям многоквартирного дома, но не требующие дополнительной адаптации имущества многоквартирного дома под установку указанного оборудования, в целях предотвращения экономически затратной реконструкции или капитального ремонта части многоквартирного дома (входной группы), расположенного по адресам: Мурманская обл., ЗАТО г. Североморск, ул. Комсомольская, д. 16, подъезд № 2, ул. Гаджиева, д. 9, подъезд № 3.
Ссылаясь на то, что подъемные устройства, установленные в целях обеспечения доступности МКД для маломобильных групп населения в рамках осуществления органом исполнительной власти публичных функций, подлежат принятию в состав общего имущества многоквартирных домов, а также на то, что направленные учреждением управляющей организации письма о необходимости приёмки в общее имущество МКД названных подъемников и технической документации к ним оставлены без удовлетворения, учреждение обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций посчитали доказанными основания для обязания ответчика совершить указанные в исковом заявлении действия, и удовлетворили требования.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В соответствии с частью 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Правительством Российской Федерации устанавливаются требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 № 649 утверждены Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 2 данных Правил доступность для инвалида жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, обеспечивается посредством приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом его потребностей. Под указанным приспособлением понимается изменение и переоборудование жилого помещения инвалида в зависимости от особенностей ограничения жизнедеятельности, обусловленного инвалидностью лица, проживающего в указанном помещении, а также общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, для обеспечения беспрепятственного доступа инвалида к жилому помещению.
Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в том числе, конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 4.1 статьи 36 ЖК РФ приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 того же Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
Суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя требования учреждения, обоснованно исходили из того, что спорные подъемные приспособления приобретены и установлены в МКД силами учреждения за счет выделенных ему на указанные цели средств в целях обеспечения доступности многоквартирных домов для маломобильных групп населения в рамках реализации органами государственной власти своих полномочий.
Согласно представленным в дело актам в ходе обследования МКД комиссия установила наличие технической возможности оборудования общего имущества МКД в соответствии с требованиями инвалидов с использованием пандусов и подъемников.
Соответствующие устройства управляющей организацией в эксплуатацию не приняты. При этом возражения, заявленные управляющей организацией, обоснованно отклонены судами, поскольку они не подтверждаются надлежащими доказательствами. Ссылка подателя жалобы на то, что оборудование находится в неисправном состоянии и требует ремонта, мотивированно не принята судами. При этом суды обоснованно исходили из того, что управляющая организация длительное время, несмотря на неоднократные обращения учреждения с требованием принять оборудование, не предпринимала действий по его проверке и приёмке в эксплуатацию без указания мотивов такого отказа. При таких обстоятельствах суды правомерно посчитали, что учреждение осуществило необходимые и достаточные действия по передаче имущества управляющей организации, и возложили риски, касающиеся состояния имущества, на управляющую организацию. Исходя из фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении настоящего дела, суды сделали правильные выводы о наличии оснований для удовлетворения требований учреждения. Доводы подателя жалобы были проверены судами первой и апелляционной инстанций, им дана правильная правовая оценка.
Поскольку нормы права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, сделанные судами выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
п о с т а н о в и л:
решение Арбитражного суда Мурманской области от 19.09.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2024 по делу № А42-2460/2023 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Североморец» - без удовлетворения.
|
Разработка сайта: