Утвердить мировое соглашение от 27.06.2024, заключенное между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и обществом ограниченной ответственностью «Баскен», на следующих условиях:
«Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем «Комитет, КИО», в лице заместителя председателя Комитета Фёдорова К.В., действующего на основании доверенности от 29.12.2023 № 05-22-50025/23-0-0, с одной стороны,
и общество ограниченной ответственностью «Баскен» (ОРГН 1037811123349, ИНН 7805291997), именуемое в дальнейшем «Общество», в лице Генерального директора Общества Исмаилова Джалила Исаг оглы, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны»,
руководствуясь статьями 138-142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), заключили настоящее мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) в целях урегулирования спора по делу № A56-73333/2022, в рамках которого рассматривается иск Общества о признании недействительным отказа Комитета от 22.06.2022 № 04-28-11907/22-0-0 от исполнения договора от 10.06.2020 № 13/НТО-06188 (далее - Договор) на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., уч. 204 (восточнее д. 118, корп. 1, лит. Б) (далее - Участок). Вид и цели использования НТО павильон в сфере общественного питания.
Решение об отказе от Договора принято Комитетом в связи с выявленным нарушением условия, установленного пунктом 3.2.19 Договора, на основании поступившего в Комитет постановления Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга (далее - КППИТ) № 228/21 от 16.12.2021 (далее - Постановление № 228/21) о назначении административного наказания за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 14.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ) 28.06.2022 проведено обследование Участка, по результатам которого составлен акт. Сведений о нарушении пункта 3.2.19 Договора акт ККИ не содержит. Актом ККИ установлено нарушение пункта 1.3 Договора в части нецелевого использования участка.
Согласно разъяснениям КППИТ, изложенным в письме от 05.05.2023 № 01-23-4815/23-0-1, розничная продажа алкогольной продукции с содержанием этилового спирта не более 16,5 процентов годовой продукции, осуществляемая организациями и розничная продажа перечисленных напитков, осуществляемая индивидуальными предпринимателями, возможна при оказании услуг общественного питания.
В пункте 8 информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» отмечено, что расторжение договора, влекущее такие серьезные последствия для сторон, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.
Схожие разъяснения даны в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», согласно которому не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.
Актом СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» от 09.01.2024 нарушение условий Договора, установленных пунктами 3.2.19 и 1.3, не выявлено, штраф за нарушение пункта 3.2.19 Договора Обществом оплачен, задолженность по арендной плате отсутствует.
С учетом вышеизложенного Стороны заключили Мировое соглашение на следующих условиях:
1. ???Общество отказывается от иска.
2. ???Стороны признают Договор действующим.
3. ???Общество обязуется оплатить штраф за нарушение пункта 1.3 Договора в размере 1 263 785,88 руб. в течение 5 (пяти) дней со дня утверждения судом Мирового соглашения.
4. ???В случае несоблюдения Обществом срока, установленного в пункте 3 Мирового соглашения, Договор считается расторгнутым. При этом Общество обязуется в течение месяца с момента расторжения Договора освободить Участок.
5. ???В случае несоблюдения Обществом срока, установленного в пункте 3 Мирового соглашения, на взыскание указанной суммы в соответствии со статьей 142 и раздела VII АПК РФ выдается исполнительный лист.
6. ???В случае неисполнения Обществом обязанности по освобождению Участка в соответствии со статьей 142 и раздела VII АПК РФ выдается исполнительный лист.
7. Судебные расходы по настоящему делу, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, возлагаются на Общество.
8. ???Настоящее мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для суда.
9. ???На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 139-141 АПК РФ Стороны просят Арбитражный суд Северо-Западного округа утвердить настоящее Мировое соглашение и производство по делу прекратить.»
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.09.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2024 по делу № А56-73333/2022 отменить.
Производство по делу прекратить.
|
Разработка сайта: