Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Богаткиной Н.Ю., судей Воробьевой Ю.В., Зарочинцевой Е.В.,
при участии от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» Коробова К.В. - Парицкого В.И. (доверенность от 03.07.2024), от Цветковой О.В. - Королькова Я.В. (доверенность от 11.12.2023),
рассмотрев 18.07.2024 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Цветковой Онеги Викторовны на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2024 по делу № А56-12126/2021/тр.1377, у с т а н о в и л: В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от общества с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «СТЭК» 04.03.2021 поступило заявление о признании ООО «Петрострой», адрес: 188678, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Мурино, Петровский бульв., д. 7, пом. 64-Н, ОГРН 1097847152260, ИНН 7839405032 (далее - Общество), несостоятельным (банкротом).
Определением от 12.03.2021 указанное заявление принято к производству.
Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее - Фонд) 18.02.2022 обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании Общества несостоятельным (банкротом).
Определением от 21.03.2022 заявление Фонда принято к производству в приоритетном порядке и назначено к рассмотрению в судебном заседании вместе с вопросом о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).
Определением от 05.04.2022 в отношении Общества применены правила параграфа 7 главы IX Закона банкротстве; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.
Решением суда от 12.07.2022 Общество признано несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, в отношении его открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Коробов Константин Викторович.
Цветкова Ольга Викторовна 22.03.2023 обратилась в арбитражный суд с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в котором просила:
- признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру № 1879 общей площадью 30,4 кв.м с кадастровым номером 47:47:0722001:83566, расположенную по адресу: Ленинградская обл., г. Мурино, Воронцовский бульв., д. 17, Жилой комплекс «Алфавит», 13-й этаж, размер исполненных обязательств 1 757 023 руб.;
- признать обоснованным и включить в реестр требований участников строительства должника - в связи с нарушением предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 25.11.2015 № Д-к1879-А/7 срока передачи объекта долевого строительства - требование кредитора о взыскании неустойки в размере 919 157 руб. 30 коп. за период с 01.04.2020 по 05.07.2022, 250 000 руб. компенсации морального вреда, 584 578 руб. 65 коп. штрафа.
Кроме того, Цветкова О.В. заявила ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу заявления.
Определением от 18.08.2023 суд первой инстанции восстановил пропущенный участником строительства срок на подачу требования; признал за ней право собственности на квартиру № 1879; признал обоснованным и подлежащим включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника требование Цветковой О.В. в размере 761 965 руб. 68 коп., в том числе 5000 руб. компенсации морального вреда, 502 977 руб. 12 коп. неустойки, 253 988 руб. 56 коп. штрафа; требование в части неустойки и штрафа учел в реестре требований кредиторов должника отдельно как подлежащее удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов; в удовлетворении остальной части заявления отказал.
Определением от 09.11.2023 Тринадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению обособленного спора по правилам, установленным для суда первой инстанции; привлек к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Цветкову Онегу Викторовну; отложил судебное заседание.
Определением от 18.12.2023 суд апелляционной инстанции, приняв во внимание, что спор о праве на спорную квартиру по договору долевого участия не разрешен, по заявлению Цветковой О.В. приостановил производство по обособленному спору до принятия Санкт-Петербургским городским судом судебного акта по делу № 33-14648/2023.
Определением суда апелляционной инстанции от 25.03.2024 производство по обособленному спору «тр.1377» возобновлено.
Постановлением от 24.04.2024 определение суда первой инстанции от 18.08.2023 отменено; принят новый судебный акт; суд восстановил Цветковой О.В. пропущенный срок на предъявление требования участника строительства; признал за Цветковой О.В. право собственности на квартиру; признал обоснованным и включил в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника требование Цветковой О.В. в размере 761 965 руб. 68 коп., в том числе 5000 руб. компенсации морального вреда, 502 977 руб. 12 коп. неустойки, 253 988 руб. 56 коп. штрафа; требование в части неустойки и штрафа учел в реестре требований кредиторов должника отдельно как подлежащее удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов; в удовлетворении остальной части заявления отказал.
В кассационной жалобе Цветкова Он.В., ссылаясь на несоответствие выводов суда апелляционной инстанции фактическим обстоятельствам дела, а также на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, просит отменить постановление от 24.04.2024, принять новый судебный акт, которым в удовлетворении заявления Цветковой О.В. отказать.
По мнению подателя жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к ошибочному выводу о наличии оснований для восстановления пропущенного процессуального срока на предъявление требования участника строительства.
Цветкова Он.В. считает, что суд апелляционной инстанции проигнорировал довод о наличии существенных нарушений норм права, изложенный в определении Санкт-Петербургского городского суда от 20.12.2023, а также обстоятельства его обжалования в кассационном порядке.
В судебном заседании представитель Цветковой Он.В. поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель конкурсного управляющего возражал против ее удовлетворения.
Иные участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, однако своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы.
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Цветкова Он.В. состояла в браке с Цветковым С.В. в период с 06.07.2014 по 21.05.2018.
В указанный период (25.11.2015) между Обществом и Цветковым С.В. был заключен договор долевого участия в строительстве № 1Д-к1879-А/7, в соответствии с которым он приобрел спорную квартиру.
Согласно пункту 5.2.4 договора долевого участия застройщик обязался передать дольщику квартиру по акту приема-передачи в срок до 30.12.2018.
Цветков С.В. и Цветкова О.В. (сын и мать) заключили договор уступки прав требований от 10.07.2020, согласно которому Цветков С.В. переуступил Цветковой О.В. права требования по указанному договору долевого участия.
Цветкова Он.В. обратилась с исковым заявлением к Цветкову С.В., Цветковой О.В. и Обществу о разделе совместно нажитого имущества (гражданское дело № 2-249/2021), признании ее стороной по договору долевого участия, признании недействительным упомянутого договора уступки прав требований, признании за ней права собственности на квартиру и права пользования жилым помещением.
Цветков С.В. предъявил встречный иск к Цветковой Он.В. о разделе имущества, признании за ним права собственности и взыскании денежных средств.
Цветкова О.В. предъявила встречный иск к Цветковой Он.В. и Обществу об исключении квартиры из состава общего имущества супругов.
Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 17.04.2023 по делу № 2-249/2021/88-6894/2023 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 06.12.2022, с учетом определения от 07.12.2022 об исправлении описки, в части признания права собственности на квартиру и отказа в разделе права требования по договору долевого участия в строительстве отменено; дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Санкт-Петербургский городской суд вынес 20.12.2023 определение по делу № 33-14648/2023, которым решение Фрунзенского районного суда города Санкт-Петербурга от 10.03.2021 в части раздела квартиры, а также в части рассмотрения иных требований, в числе которых требование о признании недействительным договора уступки прав требований между Цветковым С.В. и Цветковой О.В., оставлено без изменения, апелляционная жалоба Цветковой Он.В. - без удовлетворения.
Судебная коллегия Санкт-Петербургского городского суда согласилась с выводами Фрунзенского районного суда города Санкт-Петербурга о том, что спорная квартира приобретена на личные средства Цветкова С.В., в связи с чем не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит.
В то же время правовых оснований для признания недействительным договора уступки права требования от 10.07.2020, заключенного между Цветковым С.В. и Цветковой О.В., судами не установлено.
Цветкова О.В. 12.10.2020 в адрес Общества направила заявление о передаче квартиры по акту приема-передачи.
Общество оставило заявление кредитора без ответа.
Поскольку ответ конкурсного управляющего не был получен, кредитор обратилась в суд с рассматриваемым заявлением.
Суд первой инстанции учел отсутствие уведомления кредитора о необходимости предъявления требований к должнику; принял во внимание, что кредитор - физическое лицо - не является профессиональными участником рынка недвижимости, в связи с чем пришел к выводу, что срок для заявления требования о включении в реестр требований кредиторов пропущен по объективным обстоятельствам, то есть по уважительной причине, и указанный срок восстановил.
В части неустойки суд указал, что Общество является застройщиком, следовательно, подпадает под мораторий, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее - Постановление № 479), и презюмирует на стороне должника довод о невозможности начисления неустойки по договорам участия в долевом строительстве за период с 29.03.2022 по 30.06.2023. Таким образом, размер неустойки, подлежащей включению в реестр требований кредиторов должника, суд признал верным в размере 502 977 руб. 12 коп.
Суд апелляционной инстанции рассмотрел заявление Цветковой О.В. по правилам суда первой инстанции, принял к сведению определение Санкт-Петербургского городского суда от 20.12.2023 по делу № 33-14648/2023, в результате чего пришел к выводу о наличии оснований для восстановления пропущенного процессуального срока на предъявление требования участника строительства, признал за Цветковой О.В. право собственности на квартиру.
Кроме того, суд апелляционной инстанции признал обоснованным и включил в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника требование Цветковой О.В. в размере 761 965 руб. 68 коп., в части неустойки суд указал на действие моратория, установленного Постановлением № 479, заявление удовлетворил частично.
Поскольку постановлением апелляционного суда определение суда первой инстанции отменено, предметом кассационной проверки является постановление арбитражного суда апелляционной инстанции.
Проверив законность обжалуемого судебного акта исходя из доводов, приведенных в кассационной жалобе, Арбитражный суд Северо-Западного округа пришел к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 223 АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Закона банкротстве дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного названной статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в том числе требование о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование.
Согласно пункту 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 названного Закона.
На основании пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» у граждан (дольщиков) после исполнения своих обязательств перед застройщиком возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме.
При этом требования участников строительства к застройщику, признанному банкротом, могут быть погашены путем передачи помещений при наличии полученного в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, строительство которого завершено (подпункт 1 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве).
Таким образом, единственным возможным способом защиты права участника долевого строительства, фактически оплатившего стоимость объекта недвижимости, является обращение в суд с требованием о признании права собственности на такое помещение.
Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение данной цели, а не на воспрепятствование ей.
Граждане - участники долевого строительства являются экономически слабой стороной и лишены реальной возможности настаивать на изменении формы договора, его условий и порядка уплаты денежных средств, равно как и контролировать движение переданных застройщику денежных средств.
В настоящем случае не оспаривается факт осуществления полной оплаты по договору долевого участия.
В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» сформулирован подход к разрешению споров о признании права, при этом указано, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Поскольку в рассматриваемом случае заявленные к должнику требования Цветковой О.В. основаны на полном исполнении обязательств по оплате строительства спорной квартиры, суд апелляционной инстанции сделал верный вывод о том, что заявление подлежит удовлетворению.
Наличие правопритязаний на спорную квартиру со стороны третьих лиц являлось предметом оценки суда общей юрисдикции, по результатам исследования которых Санкт-Петербургским городским судом 20.12.2023 по делу № 33-14648/2023 вынесено определение.
В силу положений статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные судом общей юрисдикции по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Суд кассационной инстанции полагает правильным вывод суда апелляционной инстанции о наличии оснований для восстановления кредитору пропущенного срока. Договор долевого участия заключен Обществом и физическим лицом в отношении одного жилого помещения, Цветкова О.В. не является индивидуальным предпринимателем и не осуществляет предпринимательскую деятельность, то есть не может считаться профессиональным инвестором; к тому же Цветковой О.В. представлены пояснения, из которых следует, что она узнала о возбуждении дела о банкротстве при рассмотрении ее исковых требований к Обществу во Всеволожском городском суде Ленинградской области.
Довод подателя жалобы об отсутствии оснований для восстановления Цветковой О.В. пропущенного процессуального срока подлежит отклонению.
Материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о направлении конкурсным управляющим Цветковой О.В. уведомления о возбуждении процедуры банкротства должника.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают выводов суда апелляционной инстанции, а направлены на переоценку доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела, что в силу статьи 286 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлены и надлежаще оценены все существенные для дела обстоятельства; выводы суда апелляционной инстанции основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по обособленному спору; нормы материального права применены правильно; нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом кассационной инстанции не установлено.
Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа п о с т а н о в и л: постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2024 по делу № А56-12126/2021/тр.1377 оставить без изменения, кассационную жалобу Цветковой Онеги Викторовны - без удовлетворения.
|
Разработка сайта: