Резолютивная часть постановления объявлена 09 сентября 2024 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 сентября 2024 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Рудницкого Г.М., Чуватиной Е.В.,
при участии от открытого акционерного общества «Российские железные дороги» Молодницкой Е.А. (доверенность от 18.01.2024), от администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области Денисова В.В. (доверенность от 29.12.2023),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.10.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2024 по делу № А56-13360/2022,
у с т а н о в и л:
Открытое акционерное общество «Выборгский завод строительных материалов», адрес: 188800, Ленинградская обл., г. Выборг, ш. Ленинградское, д. 69, ОГРН 1034700882226, ИНН 4704012306 (далее - ОАО «ВЗСМ», завод, общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, адрес: 191186, Санкт-Петербург, Гороховая ул., д. 2/6, лит. А, ОГРН 1097847215135, ИНН 7840416776 (далее - МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области), администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, адрес: 188800, г. Выборг, Советская ул., д. 12, ОГРН 1054700191391, ИНН 4704063710 (далее - администрация), о признании права собственности на железнодорожный путь необщего пользования № 1 общей протяженностью 618 м, примыкающий стрелочным переводом № 196 к соединительному пути № 50 парка «А» ст. Выборг Октябрьской железной дороги, расположенный согласно установленным в техническом плане сооружения от 07.08.2023 и приведенным в просительной части искового заявления координатам (с учетом уточнений).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее - ОАО «РЖД»).
Решением суда от 30.10.2023 иск удовлетворен.
Постановлением апелляционного суда от 13.03.2024 решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе администрация просит решение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.
Податель жалобы ссылается на то, что объект недвижимости не находится полностью на земельном участке с кадастровым номером 47:01:0108005:74, который принадлежит истцу. Данное обстоятельство, по мнению подателя жалобы, усматривается из технического плана сооружения от 07.08.2023. По мнению подателя жалобы, в материалах дела не имеется доказательств того, что истец владел как своим собственным имуществом в той части, в которой объект недвижимости располагается на соседнем земельном участке.
В отзыве на кассационную жалобу ОАО «ВЗСМ» просит решение и постановление оставить без изменения, соглашаясь с изложенными в них выводами.
Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель администрации подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Представитель ОАО «РЖД» обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.
Другие участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.
Материалами дела подтверждается следующее.
В соответствии с планом приватизации арендного предприятия «Комбинат производственных предприятий» от 08.02.1995, утверждённым председателем КУГМИ Выборгского района Ленинградской области, в состав основного имущества приватизируемого предприятия не вошел подъездной железнодорожный путь необщего пользования протяженностью 646,4 м с кадастровым номером 47:01:0108005:4, расположенный по адресу: Ленинградская область, город Выборг, Ленинградское шоссе, 69.
В соответствии с кадастровым паспортом от 19.02.2014 №47/201/14-74597 земельный участок с кадастровым номером 47:01:0108005:74, расположенный по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, ш. Ленинградское, 69, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - «под территорию завода по производству строительных материалов».
Ссылаясь на то, что с 29.05.1998 ОАО «ВЗСМ» открыто, непрерывно владеет как своим собственным подъездным железнодорожным путём необщего пользования протяженностью 646,4 м с кадастровым номером 47:01:0108005:4, использует его для отгрузки бетона железнодорожным транспортом, ОАО «ВЗСМ» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций посчитали доказанным, что истец свыше 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом как своим собственным, несет бремя его содержания, и удовлетворили исковые требования.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно пункту 3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 этой же статьи.
Суды первой и апелляционной инстанций на основании оценки имеющихся в деле доказательств сделали правильный вывод о том, что первоначально правопредшественник истца, а затем и сам истец в течение срока, необходимого для признания права собственности в силу приобретательной давности, непрерывно, открыто и добросовестно осуществляют владение спорным объектом как своим собственным, завод эксплуатирует объект в соответствии с его назначением, заключив с ОАО «РЖД» договоры, связанные с подачей, выгрузкой, уборкой вагонов, несёт бремя содержания указанного железнодорожного пути необщего пользования, уплачивает налоги; объект проходит по территории завода и подходит к погрузочно-разгрузочным сооружениям, складам, навесам, принадлежащим обществу на праве собственности на основании плана приватизации от 30.08.1995, непосредственным образом технологически связанным с работами на железнодорожном пути, объект, за исключением его незначительной части, расположен на земельном участке с кадастровым номером 47:01:0108005:74, принадлежащем заводу на праве собственности. Исходя из установленных по делу обстоятельств суды правомерно удовлетворили исковые требования.
Доводы подателя жалобы обоснованно не приняты судами первой и апелляционной инстанций. При этом суды правильно исходили из того, что у администрации отсутствуют притязания на спорный объект. Земельный участок, на котором объект расположен, предоставлен истца в собственность. Ссылка администрации на то, что часть объекта проходит по соседнему земельному участку, относящемуся к неразграниченной государственной собственности, распоряжение которым осуществляет администрация, обоснованно не принята судами. Суды пришли к правильному выводу о том, что в соответствии с техническим паспортом железнодорожного пути необщего пользования 2022 года спорный железнодорожный путь примыкает стрелочным переводом № 196 к соединительному пути парка «А» станции Выборг, находящемуся в собственности ОАО «РЖД», частично спорный путь расположен в полосе отвода железной дороги на земельном участке с кадастровым номером 47:01:0000000:0004, предоставленном ОАО «РЖД» на основании договора аренды от 01.03.2006, заключенного с ТУ Росимущества. При таких обстоятельствах суды правильно посчитали, что признание права собственности общества на названный железнодорожный путь необщего пользования не нарушает права администрации.
Поскольку нормы права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, сделанные судами выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
п о с т а н о в и л:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.10.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2024 по делу № А56-13360/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области - без удовлетворения.
|
Разработка сайта: