Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Чуватиной Е.В., судей Сапоткиной Т.И., Сергеевой И.В.,
при участии от акционерного общества «Военторг-Запад» Якуба А.С. (доверенность от 01.04.2024), от Министерства обороны Российской Федерации Шлоссер Т.А. (доверенность от 27.03.2023), от федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Шлоссер Т.А. (доверенность от 09.01.2024),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества «Военторг-Запад» на решение Арбитражного суда Мурманской области от 10.10.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2024 по делу № А42-4719/2023,
у с т а н о в и л:
Акционерное общество «Военторг-Запад», адрес: 191180, Санкт-Петербург, Загородный пр., д. 35, корп. 3, лит. Н, ОГРН 1097847204795, ИНН 7838429337, (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Департаменту военного имущества Министерства обороны Российской Федерации (далее - Департамент), и Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны адрес: 191119, Санкт-Петербург, Звенигородская ул., д. 5, ОГРН 1027810323342, ИНН 7826001547 (далее - Учреждение), о признании за Обществом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 51:19:0080101:305, площадью 665 кв.м по адресу: Мурманская обл., г.п. Кандалакша, пос. Лупче-Савино-1, на котором расположено принадлежащее Обществу на праве собственности здание магазина № 8 с кадастровым номером 51:18:0000000:2114.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции Министерство обороны Российской Федерации адрес: 119160, г. Москва, Знаменка ул., д. 19, ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261 (далее - Министерство), привлечено к участию в деле в качестве соответчика, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, адрес: 183025, Мурманская обл., г. Мурманск, Полярные Зори ул., д. 22, ОГРН 1045100220285, ИНН 5190132523 (далее - Управление Росреестра) - в качестве третьего лица, не заявляющегося самостоятельных требований относительно предмета спора.
Решением Арбитражного суда Мурманской области от 10.10.2023 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2024 данное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить решение от 10.10.2023 и постановление от 05.03.2024, принять новый судебный акт - об удовлетворении иска.
Податель жалобы считает, что спорный земельный участок был включен в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия «Управление торговли Ленинградского военного округа» вместе с расположенным на нем зданием магазина, поэтому полагает, что Общество стало собственником участка в результате его приватизации путем преобразования названного предприятия в акционерное общество.
В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель Министерства и Учреждения возражал против ее удовлетворения, просил оставить принятые по делу судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.
Иные участвующие в деле лица извещены в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в силу статьи 284 того же Кодекса не препятствует рассмотрению жалобы.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судами, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Общество является собственником нежилого здания площадью 151 кв.м с кадастровым номером 52:18:0000000:2114 по адресу: Мурманская обл., Кандалакшский муниципальный р-н, г. Кандалакша, терр. Лупче-Савино, д. 10 (далее - Здание). Государственная регистрация права собственности Общества на Здание произведена 24.02.2010.
Как указало Общество, Здание было приобретено в собственность в результате приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия «Управление торговли Ленинградского военного округа» в соответствии с приказом Министра обороны от 09.07.2009 № 629 «Об условиях приватизации федерального казанного предприятия «Управление торговли Ленинградского военного округа», в соответствии с передаточным актом подлежащего приватизации имущества предприятия.
По данным ЕГРН Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 51:19:0080101:305.
Согласно выписке из ЕГРН от 13.06.2023 земельный участок с кадастровым номером 51:19:0080101:305 (далее - Участок) поставлен на кадастровый учет 21.12.2020, образован из земельного участка с кадастровым номером 51:19:0000000:128, имеет площадь 665 кв.м, вид разрешенного использования - «для нужд обороны», относится к категории земель промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, отражены сведения о его расположении в зонах с особыми условиями использования территории.
21.12.2020 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на Участок, 23.12.2020 - о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования Учреждения в отношении Участка.
Письмами от 16.11.2021, 22.10.2022, 13.01.2023, 01.03.2023 Общество обращалось в Учреждение по вопросу высвобождения Участка в казну Российской Федерации и оформления Обществом права собственности на Участок как собственником расположенного на нем Здания.
В ответ на указанные обращение Учреждение письмом от 13.03.2023 со ссылкой на поручение Департамента проработать вопрос предоставления Участка Обществу в аренду, предложило Обществу представить комплект документов для издания распорядительного акта о предоставлении Участка в аренду.
Общество, полагая, что при приобретении в собственность Здания оно также приобрело право собственности на Участок, обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу о признании за ним права собственности на Участок.
Суды первой и апелляционной инстанций не установили наличия правовых оснований для удовлетворения иска.
Кассационная инстанция, исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, считает, что обжалуемые судебные акты не подлежат отмене в связи со следующим.
Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).
Как указано в пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона о регистрации, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2013).
Как установили суды, Участок был образован и поставлен на кадастровый учет только в 2020 году.
Проанализировав содержание приказа Министра обороны от 09.07.2009 № 629 «Об условиях приватизации федерального казанного предприятия «Управление торговли Ленинградского военного округа», приложений к нему, определяющих состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия, суды обоснованно указали, что непосредственно Участок в составе подлежащего приватизации имущества не обозначен.
Довод Общества со ссылкой на указание в пункте 1.1.16 приложения 1 к названному приказу сведений о земельном участке правомерно не принят судами, поскольку в соответствующем пункте приведены сведения о земельном участке площадью 155,1 га совместного пользования и не содержится данных о характеристиках земельного участка, соответствующих характеристикам Участка, в отношении которого Обществом заявлены требования (имеющего площадь 665 кв.м).
Доказательства того, что на Участок было зарегистрировано право собственности Общества, им не представлены, на соответствующие обстоятельства Общество в обоснование иска не ссылалось.
С учетом изложенного ввиду недоказанности Обществом факта возникновения у него в установленном законом порядке права собственности на Участок, суды правомерно отказали в удовлетворении иска.
При таком положении предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
п о с т а н о в и л:
решение Арбитражного суда Мурманской области от 10.10.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2024 по делу № А42-4719/2023 оставить без изменения, а кассационную жалобу акционерного общества «Военторг-Запад» - без удовлетворения.
|
Разработка сайта: