Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе судьи Пастуховой М.В.,
рассмотрев 22.10.2024 без вызова сторон кассационную жалобу некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.02.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2024 по делу № А56-108578/2023, рассмотренному в порядке упрощенного производства,
у с т а н о в и л:
Некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», адрес: 191023, Санкт-Петербург, площадь Островского, дом 11, ОГРН 1137800010413, ИНН 7840290890 (далее - Фонд), обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к открытому акционерному обществу «Управление делами федерального дома», адрес: 191124, Санкт-Петербург, Суворовский проспект, дом 62, ОГРН 1127847145590, ИНН 7842471356 (далее - Общество), о взыскании 177 415 руб. 48 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного адресу: Санкт-Петербург, Суворовский проспект, дом 62, литера А, помещение 15-Н, за период с 01.11.2014 по 30.09.2020.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства на основании главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением суда первой инстанции от 20.02.2024, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 30.05.2024, в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе Фонд, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и нарушение ими норм процессуального права, а также на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, просит отменить обжалуемые решение и постановление. Как указывает податель жалобы, суды неправильно применили нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) об исковой давности, неверно определили срок приостановления течения срока исковой давности, не приняли во внимание разъяснения, изложенные в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности». Фонд ссылается на то, что с учетом приостановления течения срока исковой давности на срок соблюдения претензионного порядка урегулирования спора срок исковой давности по требованию за сентябрь 2020 года не истек.
В отзыве Общество возражает против доводов кассационной жалобы и просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.
Фонд представил возражения на отзыв Общества и настаивает на удовлетворении кассационной жалобы.
Согласно части 2 статьи 288.2 АПК РФ кассационные жалобы на решения арбитражного суда первой инстанции и постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без вызова сторон.
Стороны надлежащим образом извещены о принятии кассационной жалобы к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
Кассационная жалоба и определение о ее принятии к производству размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте арбитражного суда http://kad.arbitr.ru/.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в пределах доводов жалобы в соответствии со статьей 288.2 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, Фонд создан на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» во исполнение требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (далее - Закон № 690-120).
Пункт 1 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статья 6 Закона № 690-120 устанавливают, что одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
В соответствии с пунктом 261 распоряжения Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 14.10.2014 № 2164-р фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский проспект, дом 62, литера А, формируется на счете регионального оператора.
Обществу на праве собственности принадлежит нежилое помещение 15-Н, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский проспект, дом 62, литера А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества.
По расчету Фонда задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении указанного нежилого помещения за период с 01.11.2014 по 31.08.2023 составляет 415 436 руб. 84 коп.
Направленная Фондом в адрес Общества претензия от 18.09.2023 № 0323-ВА1650 с требованием погасить имеющуюся задолженность оставлена последним без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления настоящего иска.
До принятия судебного акта по существу спора Общество заявило о применении срока исковой давности в отношении требований, предъявленных Фондом за период с 01.11.2014 по 30.09.2020, а также представило доказательства оплаты задолженности за период с 01.10.2020 по 31.08.2023 (листы дела 10-12).
В связи с частичным погашением Обществом задолженности Фонд в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать 177 415 руб. 48 коп. задолженности. за период с 01.11.2014 по 30.09.2020 (листы дела 14-17).
Отказывая в удовлетворении иска, суды применили по заявлению Общества срок исковой давности и приняли во внимание произведенную ответчиком после подачи иска оплату задолженности за период с октября 2020 года по август 2023 года.
Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, пришел к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
По общему правилу, установленному статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39, частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 этого Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Учитывая, что Общество является собственником помещения 15-Н в спорном многоквартирном доме, оно должно уплачивать взносы на капитальный ремонт, обязанность по внесению которых предусмотрена частью 1 статьи 169 ЖК РФ.
Фонд предъявил требование о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 по 30.09.2020 (с учетом уточнений).
Общество при рассмотрении спора в суде первой инстанции заявило о применении срока исковой давности в отношении требований, предъявленных Фондом за период с 01.11.2014 по 30.09.2020.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судами установлено, что срок исковой давности по самому раннему требованию о взыскании взноса за ноябрь 2014 года (срок внесения платежа - до 10.12.2014) начинает течь с 11.12.2014 и истекает 11.12.2017, аналогичный расчет применим ко всему периоду взыскания задолженности (спорный период с ноября 2014 года по сентябрь 2020 года).
Суды признали пропущенным срок исковой давности по заявленным Фондом требованиям за период с 01.11.2014 по 30.09.2020.
В кассационной жалобе её податель приводит доводы о несогласии с выводами судов о пропуске Фондом срока исковой давности по требованию, предъявленному за сентябрь 2020 года. Заявитель указывает, что суды ошибочно приняли во внимание дату вручения претензии (24.10.2023).
В силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.
Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию (пункт 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1(2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019).
Как следует из материалов дела, в целях досудебного урегулирования спора Фонд 03.10.2023 направил в адрес Общества претензию от 18.09.2023 № 0323-ВА1650 с требованием о погашении образовавшейся задолженности (листы дела 7-8).
Суды ошибочно приняли во внимание дату вручения претензии Обществу (24.10.2023), что противоречит пункту 3 статьи 202 ГК РФ, части 5 статьи 4 АПК РФ и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации.
Отказ Общества в удовлетворении претензионных требований получен Фондом 07.11.2023 (лист дела 7).
Таким образом, течение срока исковой давности было приостановлено на срок фактического соблюдения истцом претензионного порядка с 03.10.2023 по 03.11.2023.
Принимая во внимание, что срок внесения платежа за сентябрь 2020 года - до 10.10.2020, течение срока исковой давности приостанавливалось с 03.10.2023 по 03.11.2023, Фонд обратился с иском в суд 08.11.2023 (лист дела 5), суд округа приходит к выводу о том, что суды пришли к ошибочному решению о пропуске истцом срока исковой давности по требованию, предъявленному за сентябрь 2020 года.
Доказательство погашения задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за сентябрь 2020 года Общество не представило.
Таким образом, выводы судов об отсутствии оснований для удовлетворения требований Фонда в части взыскания с Общества 5 092 руб. 72 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за сентябрь 2020 года в связи с истечением срока исковой давности являются неверными, не соответствующими приведенным нормам и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации.
В части признания судами пропущенным срока исковой давности по требованиям за период с 01.11.2014 по 31.08.2020 судебные акты сторонами не обжалуются.
Поскольку фактические обстоятельства дела установлены судами на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, но при этом неправильно применены нормы материального права, суд кассационной инстанции вправе в пределах полномочий, предоставленных пунктом 2 части 1 статьи 287 АПК РФ, изменить обжалуемые решение и постановление и принять по делу новый судебный акт.
Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, подлежат распределению по правилам статьи 110 АПК РФ, с учетом пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» и пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».
Руководствуясь статьей 286, пунктом 2 части 1 статьи 287, статьями 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
п о с т а н о в и л:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.02.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2024 по делу № А56-108578/2023 изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:
«Принять уточнение исковых требований.
Взыскать с открытого акционерного общества «Управление делами федерального дома», адрес: 191124, Санкт-Петербург, Суворовский проспект, дом 62, ОГРН 1127847145590, ИНН 7842471356, в пользу некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», адрес: 191023, Санкт-Петербург, площадь Островского, дом 11, ОГРН 1137800010413, ИНН 7840290890, 5 092 руб. 72 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного адресу: Санкт-Петербург, Суворовский проспект, дом 62, литера А, помещение 15-Н, за сентябрь 2020 года.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с открытого акционерного общества «Управление делами федерального дома» в пользу некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» 6 618 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.
Возвратить некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» из федерального бюджета 4691 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по иску.»
Взыскать с открытого акционерного общества «Управление делами федерального дома» в пользу некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» 6000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной и кассационной жалобам.
|
Разработка сайта: