| Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Бычковой Е.Н., судей Александровой Е.Н., Мирошниченко В.В.,
при участии конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Интарсия» Николаева А.Р. (паспорт),
рассмотрев 11.12.2024 в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Интарсия» Николаева Алексея Радьевича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.06.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2024 по делу № А56-67582/2015/ув.лит.1, у с т а н о в и л: Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.10.2015 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Интарсия», адрес: Санкт-Петербург, ул. Куйбышева, д. 34, лит. А, ОГРН 1037800011248, ИНН 7801020442 (далее - Общество).
Определением от 17.02.2016 введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Чесноков Юрий Викторович.
Решением от 03.06.2016 открыта процедура конкурсного производства, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Чеснокова Ю.В.
Определением от 07.10.2016 конкурсным управляющим утвержден Чижов Михаил Николаевич.
Определением от 25.09.2019 Чижов М.Н. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, конкурсным управляющим утверждена Головинова Юлия Николаевна.
Определением от 20.05.2019 Головинова Ю.Н. освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, конкурсным управляющим утвержден Николаев Алексей Радьевич.
Конкурсный управляющий Николаев А.Р. обратился с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), об утверждении лимита расходов в размере 25 000 000 руб. на оплату услуг привлеченных лиц в рамках дела о банкротстве Общества.
Определением суда от 17.06.2024, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2024, увеличен размер лимитов на оплату услуг лиц, привлеченных конкурсным управляющим Обществом, в части обслуживания на сумму 222 708 руб. в месяц, круглосуточной охраны на сумму 215 000 руб. в месяц и страхования на сумму 508 000 руб. в качестве переменных расходов в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 29, лит. А; в удовлетворении остальной части отказано.
В кассационной жалобе конкурсный управляющий Николаев А.Р., ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, а также на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить определение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда в части отказа в удовлетворении заявления управляющего и принять по делу новый судебный акт - об удовлетворении заявления конкурсного управляющего в полном объеме.
Податель кассационной жалобы указывает, что собранием кредиторов, состоявшимся 29.02.2024, одобрены все необходимые расходы на содержание и эксплуатацию недвижимого имущества Общества, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 29, лит. А. Как утверждает управляющий, лимит расходов покрывается за счет получаемой текущей выручки от сдачи в аренду объектов недвижимости.
Податель жалобы ссылается на положения пункта 2 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», которую суды, по мнению управляющего, не учли, отказав в удовлетворении заявления об увеличении лимитов нa охрану и обслуживание объектов недвижимости по адресу: Санкт Петербург, Трамвайный пр., д.З2.
Податель жалобы настаивает на том, что объект недвижимости не может существовать без обслуживания коммуникаций, текущего ремонта и охраны, оставаясь при этом коммерчески привлекательным для покупателей и арендаторов.
Податель жалобы считает противоречивыми выводы судов относительно отдельных категорий расходов. С одной стороны, суды указывают на то, что у конкурсного управляющего отсутствует необходимость перезаключать договоры аренды, тем самым обосновывая отсутствие необходимости привлечения юриста. С другой стороны, суды указывают на то, что конкурсному управляющему целесообразно рассмотреть вопрос о возложении на арендаторов части расходов по содержанию имущества (уборке территории, текущему ремонту, что предполагает перезаключение договоров (подписание дополнительных соглашений), проведение переговоров, согласование (в сторону уменьшения) договорной цены.
Податель жалобы полагает, что суды не оценили представленные конкурсным управляющим коммерческие предложения относительно расходов на содержание недвижимости, а также экспертное заключение от 29.11.202З № 78-23/1б-СЭ, подготовленное экспертами ООО «Бюро технической экспертизы» в ходе рассмотрения заявления Общества к ООО «Лесал-Инвест» по делу № А5б-4003812022. Отзыв на кассационную жалобу не представлен. В судебном заседании конкурсный управляющий Николаев А.Р. поддержал доводы, приведенные в кассационной жалобе.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако представителей в судебное заседание не направили.
В соответствии с частью 1 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе может объявить перерыв в судебном заседании.
Руководствуясь положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа о п р е д е л и л: объявить перерыв в судебном заседании по рассмотрению кассационной жалобы конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Интарсия» Николаева Алексея Радьевича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.06.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2024 по делу № А56-67582/2015/ув.лит.1 до 18 декабря 2024 года, 13 часов 45 минут.
Судебное заседание будет продолжено в помещении Арбитражного суда Северо-Западного округа по адресу: Санкт-Петербург, ул. Якубовича, д.4, зал № 1.
| |
Разработка сайта: