Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2024 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 23 декабря 2024 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Михайловской Е.А., судей Жуковой Т.В., Серовой В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» на решение Арбитражного суда Мурманской области от 25.03.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2024 по делу № А42-10177/2023,
у с т а н о в и л:
Акционерное общество «Мурманэнергосбыт», адрес: 183038, Мурманская обл., г. Мурманск, ул. Свердлова, д. 39, корп. 1, ОГРН 1095190009111, ИНН 5190907139 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Комитету имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск, адрес: 184604, Мурманская обл., г. Североморск, ул. Ломоносова, д. 4, ОГРН 1025100712845, ИНН 5110120211 (далее - КИО ЗАТО г. Североморск), о взыскании 42 215 руб. 63 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в период с 01.10.2020 по 30.04.2023 (с учетом уточнения иска).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет имущественных отношений г. Мурманска, общество с ограниченной ответственностью «УК Сияние Росляково».
Решением от 25.03.2024, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 16.08.2024, в иске отказано.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, просит отменить решение от 25.03.2024 и постановление апелляционного суда от 16.08.2024, принять новый судебный акт, которым иск удовлетворить.
По мнению подателя жалобы, суды по настоящему делу не учли, что при рассмотрении дела № А42-2105/2021 суд установил, что в спорном жилом доме, являющемся общежитием, находятся нежилые помещения, принадлежащие муниципальному образованию ЗАТО г. Североморск Мурманской области. На основании акта приема-передачи от 28.07.2020 ответчик передал в состав муниципальной казны г. Мурманска 105 жилых квартир; нежилые помещения ответчик в казну г. Мурманска не передавал, в общее имущество многоквартирного дома они не включались. Помимо нежилых помещений, относящихся к общему имуществу, в многоквартирном доме могут быть и иные нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Согласно техническому паспорту спорного объекта от 16.03.2016 дом является общежитием, в котором имеются нежилые помещения. В материалы дела представлены доказательства, подтверждающие, что спорные нежилые помещения не относятся к общему имуществу.
В отзыве на кассационную жалобу Комитет просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.
В суд кассационной инстанции от Общества через систему подачи документов «Мой арбитр» поступило письменное ходатайство от 09.12.2024 об отложении судебного заседания, назначенного на 10.12.2024, на более позднюю дату, в связи с занятостью представителя Общества в других судебных делах. Принимая во внимание, что для представления своих интересов юридическое лицо имело возможность привлечь иных лиц; правовая позиция Общества изложена в письменных документах, имеющихся в материалах дела; явка представителей сторон в судебное заседание кассационной инстанции не признана обязательной, а также учитывая пределы срока рассмотрения кассационной жалобы, кассационная коллегия отклонила ходатайство.
Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Общество является единственным поставщиком тепловой энергии в городе Североморске, в том числе поставляет тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Мурманск, жилой р-н Росляково, Приморская ул., д. 8/1.
Здание по адресу: г. Мурманск, жилой р-н Росляково, ул. Приморская, д. 8/1 (ранее поселок Росляково ЗАТО г. Североморск), представляет собой благоустроенный 9-этажный жилой дом.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 04.06.2004 здание, общей площадью 5163,3 кв.м, по адресу: по ул. Приморская, д. 8/1, являлось общежитием федерального государственного унитарного предприятия «82 судоремонтный завод», в котором находились 194 комнаты, общей площадью 4304,4 кв.м.
В соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Мурманской области от 23.04.2007 № 1156-р «О передаче объекта федерального недвижимого имущества находящегося на праве хозяйственного ведения федерального государственного унитарного предприятия «82 судоремонтный завод» Министерства обороны Российской Федерации в муниципальную собственность муниципального образования закрытое административно-территориальное образование город Североморск» (далее - Распоряжение от 23.04.2007 № 1156-р) здание общежития передано в муниципальную собственность ЗАТО г. Североморска.
Постановлением администрации муниципального образования ЗАТО г. Североморск от 08.06.2007 № 454 здание передано в хозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия «Североморскжилкомхоз» (далее - Предприятие).
Решением Арбитражного суда Мурманской области от 21.10.2009 по делу №А42-4960/2008 Предприятие признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Согласно постановлению администрации ЗАТО г. Североморск от 10.02.2020 № 174 от конкурсного управляющего Предприятия в казну муниципального образования ЗАТО г. Североморск принят жилищный фонд социального пользования, расположенный в здании по адресу: г. Мурманск, жилрайон Росляково, ул. Приморская, д. 8/1, (105 квартир согласно приложению).
В дальнейшем 13.03.2020 проведен открытый конкурс по отбору управляющей организацией для управления многоквартирным домом № 8/1 по Приморской улице в поселке Росляково Мурманской области.
На основании решения Совета депутатов города Мурманска от 29.05.2020 № 11141, постановления администрации города Мурманска от 20.04.2020 № 1035, распоряжения Министерства юстиции Мурманской области от 17.07.2020 № 72-р и приказа Комитета имущественных отношений города Мурманска от 28.07.2020 № 851 по акту о приеме-передаче от 28.07.2020 в состав муниципальной казны г. Мурманска из собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск приняты 105 квартир, расположенных в здании по адресу: г. Мурманск, жилой р-н Росляково, ул. Приморская, д 8/1.
В обоснование иска Общество сослалось на то, что в период с 01.10.2020 по 30.04.2023 оно оказало в отношении нежилых помещений VII (5, 34, 35), общей площадью 16,3 кв.м, расположенных на 4 этаже спорного многоквартирного дома, коммунальную услугу - отопление, задолженность по оплате которой составила 42 215 руб. 63 коп.
Ссылаясь на то, что собственником спорных нежилых помещений VII (5, 34, 35), общей площадью 16,3 кв. м, является КИО ЗАТО г. Североморск, поскольку последний не передал указанное имущество в собственность муниципального образования город Мурманск, Общество направило Комитету претензию от 23.06.2023 № 1-26-10/13340 с требованием оплатить задолженность. Претензия оставлена без удовлетворения.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций отказали в иске.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения жалобы.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Поскольку услуги теплоснабжения в данном случае оказывались в отношении многоквартирного жилого дома, то к спорным правоотношениям применяется Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Согласно пунктам 1 и 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются, в числе прочих, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
При рассмотрении спора суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из того, что основным критерием отнесения того или иного имущества к общему имуществу многоквартирного дома является его функциональное назначение, предполагающее его использование для обслуживания более одного помещения в здании. Также необходимо учитывать, для каких целей предназначены помещения и как они в связи с этим использовались.
Суды правомерно указали, что согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2010 № 13391/09, правовой режим помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме и в отношении того имущества, которое реально существовало в тот момент и фактически использовалось в качестве общего.
Решением Североморского городского суда от 11.02.2010 по делу № 2-37/2010 за гражданином Жуковым А.М. признано право на приватизацию жилого помещения (комната № 405), распложенного в доме № 8 корпус 1 по ул. Приморская в пос. Росляково ЗАТО г. Североморск Мурманской области.
Таким образом, с момента приватизации первой квартиры в доме возникло и право долевой собственности не только муниципального образования, но и иных собственников и законных владельцев помещений на все общее имущество спорного многоквартирного дома.
Исследовав и оценив представленные доказательства с учетом требований статьи 71 АПК РФ, суды первой и апелляционной инстанций сделали обоснованный вывод о том, что спорные нежилые помещения VII (5, 34, 35) относятся к общему имуществу многоквартирного дома и ответчик не является лицом, обязанным производить оплату тепловой энергии, поставленной с 01.10.2020 до 30.04.2023 в спорные помещения.
При этом суды установили, что согласно техническому паспорту спорного здания (общежития) по состоянию на 2004 год нежилые помещения VII (5, 34, 35) состояли из: коридора, бытового помещения и мусоропровода.
В соответствии с Распоряжением от 23.04.2007 № 1156-р спорное здание передано в муниципальную собственность ЗАТО г. Североморска.
Назначение спорных помещений с 2004 года не изменялось, что нашло подтверждение при совместном осмотре помещений, результаты которого оформлены сторонами в акте от 23.01.2024 (т.д. 1, л. 101), согласно которому нежилые помещения VII (5, 34, 35) не является частью квартиры; помещение VII (34) является коридором, помещение VII (35) содержит в себе мусоропровод и используется для хранения личных вещей жильцов дома, в помещении VII (5) проходит стояки канализации и водоснабжения, используется для хранения личных вещей жильцов дома.
Суды указали, что назначение спорных помещений свидетельствует об отнесении их к местам общего пользования.
Суды отметили, что согласно конкурсной документации по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в нем расположено 106 квартир (жилых помещений с присвоенным кадастровым номером); нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме нет.
На основании постановления администрации ЗАТО г. Североморск от 10.02.2020 № 174 от конкурсного управляющего Предприятием в казну муниципального образования ЗАТО г. Североморск принят жилищный фонд в составе 105 квартир; нежилые помещения не передавались.
При рассмотрении настоящего дела суды первой и апелляционной инстанций установили, что в спорный период (01.10.2020 - 30.04.2023) Комитет собственником жилых помещений не являлся, поскольку на основании решения Совета депутатов города Мурманска от 29.05.2020 № 11141, постановления администрации города Мурманска от 20.04.2020 № 1035, распоряжения Министерства юстиции Мурманской области от 17.07.2020 № 72-р и приказа Комитета имущественных отношений города Мурманска от 28.07.2020 № 851 по акту о приеме-передаче от 28.07.2020 из собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск в состав муниципальной казны города Мурманска переданы 105 квартир, расположенных в спорном многоквартирном доме.
Право собственности казны города Мурманска на указанные квартиры зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в течение августа 2020 года.
Суды указали, что поскольку первая квартира приватизирована до 16.04.2016 (решение Североморского городского суда Мурманской области от 06.02.2013 по делу № 2-85/2013 (с учетом определения Североморского городского суда Мурманской области от 28.02.2013), вступившим в законную силу 12.03.2013, которым удовлетворен иск Жукова А.М. к Предприятию, и за Жуковым А.М. признано право собственности на квартиру в порядке приватизации, применению подлежали данные технического паспорта по состоянию на 2004 год.
Учитывая указанные обстоятельства и тот факт, что спорные помещения не сдавались ответчиком в аренду, не находились в ином пользовании третьих лиц, суды сделали правильный вывод о том, что спорные нежилые помещения предназначены для удовлетворения коммунально-бытовых потребностей собственников (пользователей) помещений дома. Указанные помещения являются общим имуществом многоквартирного дома и изначально не могли быть самостоятельным объектом, находящимся в муниципальной собственности.
Суды обоснованно отклонили ссылку истца на решение по делу № А42-2105/2021, указав, что названное дело рассматривалось при иных обстоятельствах, при отсутствии документов и доказательств, учтенных судом при рассмотрении настоящего дела; задолженность взыскивалась по нему за другой период.
Установив, что квартиры, расположенные в спорном многоквартирном доме, в период с 01.10.2020 до 30.04.2023 в собственности ответчика уже не находились, а спорные нежилые помещения VII (5, 34, 35) относятся к общему имуществу, суды сделали правильный вывод о том, что Комитет является ненадлежащим ответчиком и обоснованно отказали в иске.
Согласно статье 286 АПК РФ кассационный суд при рассмотрении дела проверяет законность принятых судебных актов, устанавливая правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов арбитражных судов о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в нем доказательствам.
Доводы кассационной жалобы Общества не опровергают выводов судов, не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются основанием для отмены или изменения обжалуемых судебных актов. По существу, эти доводы направлены на переоценку доказательств по делу и установленных фактических обстоятельств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции. Нарушений норм процессуального права, которые являются безусловными основаниями для отмены судебных актов, не установлено.
При таких обстоятельствах кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения жалобы.
Учитывая и руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
п о с т а н о в и л:
решение Арбитражного суда Мурманской области от 25.03.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2024 по делу № А42-10177/2023 оставить без изменения, а кассационную жалобу акционерного общества «Мурманэнергосбыт - без удовлетворения.
|
Разработка сайта: