| Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Богаткиной Н.Ю., судей Герасимовой Е.А., Мирошниченко В.В.,
при участии от Прокуратуры Ленинградской области - Махмудова Э.Т. (удостоверение), от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» Коробова К.В. - Парицкого В.И. (доверенность от 17.10.2024), от Эйсмонт И.А. - Борисова А.А. (доверенность от 21.09.2022), от Сергеевой Н.В. - Клочкова В.В. (доверенность от 19.09.2022), от публично-правовой компании «Фонд развития территорий» - Востриковой Е.С. (доверенность от 30.07.2024), от Комитета государственного строительного надзора и государственной строительной экспертизы Ленинградской области - Козуб Е.А. (доверенность от 14.01.2025),
рассмотрев 20.02.2025 в открытом судебном заседании кассационную жалобу публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2024 по делу № А56-12126/2021/разн.9, у с т а н о в и л: В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от общества с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «СТЭК» 04.03.2021 поступило заявление о признании ООО «Петрострой», адрес: 188678, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Мурино, Петровский бульв., д. 7, пом. 64-Н, ОГРН 1097847152260, ИНН 7839405032 (далее - Общество), несостоятельным (банкротом).
Определением от 12.03.2021 указанное заявление принято к производству.
Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее - Фонд) 18.02.2022 обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании Общества несостоятельным (банкротом).
Определением от 21.03.2022 заявление Фонда принято к производству в приоритетном порядке и назначено к рассмотрению в судебном заседании вместе с вопросом о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).
Определением от 05.04.2022 в отношении Общества применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.
Решением суда от 12.07.2022 Общество признано несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, в отношении его открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Коробов Константин Викторович.
Кредитор Сергеева Надежда Валерьевна 09.04.2024 обратилась в арбитражный суд с заявлением, в котором просила:
1. Разрешить разногласия между ней и публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» (далее - Фонд) по вопросу о выплате причитающейся компенсации участнику строительства;
2. Обязать Фонд произвести расчет и выплатить кредитору возмещение (компенсацию) в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ), как участнику долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Сертолово, мкрн Сертолово-1, блок-секц. корп. 7, строительство которого осуществляло Общество.
Впоследствии Сергеева Н.В. уточнила заявленные требования, просила предложить Фонду подтвердить цену за квадратный метр, установленную при расчете компенсации за квартиру-студию с условным номером 101-А на 8-м этаже секции А, площадью 23,91 кв.м в строящемся жилом доме по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Сертолово, мкрн Сертолово-1, кадастровый номер 47:08:0103002:2537, Жилой комплекс «Чистый ручей» 7-й корпус; обязать Фонд выплатить кредитору возмещение (компенсацию) в соответствии с Законом № 218-ФЗ как участнику долевого строительства в размере 3 361 267 руб. 80 коп.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), уточнение заявленного требования принято арбитражным судом.
Определением от 06.06.2024 суд первой инстанции разрешил разногласия между Сергеевой Н.В. и Фондом по вопросу о выплате причитающейся участнику строительства компенсации; обязал Фонд выплатить Сергеевой Н.В. возмещение (компенсацию) в соответствии с Законом № 218-ФЗ в размере 3 294 032 руб. 88 коп.; в удовлетворении остальной части заявленного требования отказал.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2024 определение от 06.06.2024 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Фонд, ссылаясь на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленного Сергеевой Н.В. требования отказать.
По мнению подателя жалобы, суды не учли, что Сергеева Н.В. заключила договор уступки права требования с ООО «Гранд-Строй» 04.09.2021, то есть после 27.06.2019, и после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, следовательно, она не имеет права на получение возмещения.
Фонд считает, что рассмотренный судами спор не относится к компетенции арбитражного суда.
В отзывах Сергеева Н.В., конкурсный управляющий Коробов К.В. и кредитор Эйсмонт Ирина Анатольевна, считая обжалуемые судебные акты законными и обоснованными, просят оставить их без изменения, а кассационную жалобу Фонда - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель Фонда доводы кассационной жалобы поддержала, представители Сергеевой Н.В., Прокуратуры Ленинградской области, конкурсного управляющего Коробова К.В., Эйсмонт И.А. возражали против ее удовлетворения, представитель Комитета государственного строительного надзора и государственной строительной экспертизы Ленинградской области вопрос об удовлетворении кассационной жалобы оставил на усмотрение суда.
Иные участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако представителей в судебное заседание не направили, их отсутствие в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы.
В силу части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.
Суд кассационной инстанции, ознакомившись с доводами кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, на основании части 5 статьи 158 АПК РФ счел необходимым отложить судебное заседание.
Руководствуясь статьями 158 и 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа о п р е д е л и л: судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.0.62024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2024 по делу № А56-12126/2021/разн.9 отложить на 20 марта 2025 года в 09 часов 50 минут.
Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Якубовича, дом 4, зал № 8, этаж 4.
| |
Разработка сайта: