Утвердить мировое соглашение от 27.03.2025, заключённое между обществом с ограниченной ответственностью «Терра» и индивидуальным предпринимателем Кудашевым Константином Григорьевичем, на следующих условиях:
«Общество с ограниченной ответственностью «Терра», ИНН 7802370680, далее - Общество, в лице генерального директора Хитрова Андрея Николаевича, действующего на основании Устава и решения единственного участника Общества от 27.03.2025, с одной стороны, и
индивидуальный предприниматель Кудашев Константин Григорьевич, ИНН 780155974380, действующий от своего имени и в своих интересах, далее е- Предприниматель, с другой стороны, вместе именуемые Стороны,
в целях мирного урегулирования взаимоотношений сторон, а также окончательного разрешения спора по делу № A56-10006/2024, на основании статей 17, 23, 49, 153 - 160, 420 - 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 138 - 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключили настоящее мировое соглашение (далее - мировое соглашение) о нижеследующем:
1. Имеется подписанный между Обществом и Предпринимателем договор купли-продажи от 22.11.2022 земельного участка с кадастровым номером 47:07:1039001:19614, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, д. Янино-2.
2. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2025 по делу № A56-10006/2024 указанный договор купли-продажи от 22.11.2022 признан недействительным, и с учетом отсутствия со стороны Предпринимателя какой-либо оплаты в пользу Общества применены последствия недействительности сделки в виде односторонней реституции - возврата в собственность ООО «Терра» указанного земельного участка.
3. Стороны пришли к обоюдному соглашению о том, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:07:1039001:19614 (далее - Участок) составляет 6 700 000 руб. (шесть миллионов семьсот тысяч рублей 00 коп.). Интересам Общества в равной степени отвечают как возврат Участка в собственность Общества, так и получение оплаты рыночной стоимости Участка.
4. В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктом 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 50 от 18.07.2014, Стороны, самостоятельно распоряжаясь принадлежащими им материальными правами, пришли к соглашению о завершении дела миром на следующих условиях:
4.1. Земельный участок с кадастровым номером 47:07:1039001:19614, с произведенными на нем Кудашевым Константином Григорьевичем неотделимыми улучшениями, в том числе строениями и объектами незавершенного строительства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, д. Янино-2, остается в собственности Предпринимателя.
4.2. Предприниматель осуществляет оплату в пользу Общества 6 700 000 руб. (шесть миллионов семьсот тысяч рублей 00 коп.) в следующем порядке:
- в течение 10 (десяти) календарных дней с даты утверждения Арбитражным судом Северо-Западного округа настоящего соглашения оплачивает 3 000 000 руб. (три миллиона рублей 00 коп.);
- в срок до 30.06.2025 оплачивает 925 000 руб. (девятьсот двадцать пять тысяч рублей 00 коп.);
- в срок до 30.07.2025 оплачивает 925 000 руб. (девятьсот двадцать пять тысяч рублей 00 коп.);
- в срок до 30.08.2025 оплачивает 925 000 руб. (девятьсот двадцать пять тысяч рублей 00 коп.);
- в срок до 30.09.2025 оплачивает 925 000 руб. (девятьсот двадцать пять тысяч рублей 00 коп.).
4.3. При нарушении срока оплаты Предприниматель оплачивает в пользу Общества проценты, начисляемые на сумму просроченного платежа в размере 0,08% (ноль целых восемь сотых процента) за каждый день просрочки.
4.4. При надлежащем соблюдении Предпринимателем его обязательств, предусмотренных пунктом 4.2 настоящего соглашения, Общество отказывается от каких-либо претензий к Предпринимателю (в том числе связанных с фактом владения и пользования Предпринимателем земельным участком с кадастровым номером 47:07:1039001:19614 в период с 22.11.2022 по настоящее время), а также отказывается от исковых требований о расторжении договора купли-продажи от 22.11.2022, заявленных в деле № A56-87706/2024, о чем представляет в указанное дело письменное заявление.
5. Общество и Предприниматель подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Неисполненное добровольно мировое соглашение подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству стороны спора.
6. Судебные расходы, понесенные Сторонами в деле № A56-10006/2024, остаются на той Стороне, которая их понесла.
7. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
8. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения арбитражным судом, составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для его Сторон, один экземпляр представляется в суд для приобщения к материалам дела № A56-10006/2024.
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.06.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2025 по делу № А56-10006/2024 отменить.
Производство по делу прекратить.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Терра», адрес: 194291, Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 72, корп. 1, лит. А, кв. 28С, ОГРН 5067847506128, ИНН 7802370680, из федерального бюджета 11 220 руб. государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе.
Выдать справку на возврат государственной пошлины.
|
Разработка сайта: