рассмотрев ходатайство общества с ограниченной ответственностью «ТехноСоюз», адрес: 197341, Санкт-Петербург, Коломяжский просп., д. 33, корп. 2, лит. А, пом. 64-Н, ОГРН 1187847066791, ИНН 7801348593, о приостановлении исполнения постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2025 по делу №А56-17844/2022/сд.4, |
определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.03.2022 принято к производству заявление акционерного общества «Банк Город», адрес: 115280, Москва, 1-й Автозаводской пр-зд, д. 4, корп. 1 (далее - Банк), в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о признании общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление «Стиль-М», 197341, Санкт-Петербург, Коломяжский проспект, дом 27, литера А, помещение 13-н, кабинет № 22, ОГРН 1077847309022, ИНН 7814371448 (далее - Общество, должник), несостоятельным (банкротом).
Определением суда от 13.07.2022 указанное заявление признано обоснованным, в отношении Общества введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Павлова Елена Александровна.
Решением суда от 09.03.2023 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Сулягин Семен Даниилович.
Банк 25.05.2023 обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), просил:
- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 44 770 кв. м с кадастровым номером 47:07:1047002:98, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволжский р-н, массив Соржа Старая (далее - земельный участок), заключенный 26.09.2018 Обществом с обществом с ограниченной ответственностью «ТехноСоюз», адрес: 197341, Санкт-Петербург, Коломяжский просп., д. 33, корп. 2, лит. А, пом. 64-Н, ОГРН 1187847066791, ИНН 7801348593 (далее - ООО «ТехноСоюз»);
- признать право собственности Общества на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1047002:98;
- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 47:07:1047002:2585 и 47:07:1047002:2586, образованные путем разделения земельного участка с кадастровым номером 47:07:1047002:98;
- признать отсутствующим право собственности ООО «ТехноСоюз» на земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:1047002:2585 и 47:07:1047002:2586;
- восстановить в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о земельном участке с кадастровым номером 47:07:1047002:98;
- восстановить в ЕГРН запись о праве собственности Общества на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1047002:98.
Определением суда от 25.07.2023 к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Ленинградской области.
Определением суда первой инстанции от 17.10.2024 в удовлетворении заявления Банка отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2025 определение от 17.10.2024 отменено, оспариваемая сделка признана недействительной, в порядке применения последствий недействительности сделки признано отсутствующим право собственности ООО «ТехноСоюз» на земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:1047002:2585 и 47:07:1047002:2586; из государственного кадастра недвижимости исключены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 47:07:1047002:2585 и 47:07:1047002:2586; в ЕГРН восстановлены сведения о земельном участке с кадастровым номером 47:07:1047002:98 и праве собственности Общества на него; с ООО «ТехноСоюз» и Общества в пользу Банка солидарно взыскано 30 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, указано, что названная задолженность Общества надлежит учитывать в качестве текущего платежа с отнесением к пятой очереди удовлетворения.
ООО «ТехноСоюз» обжаловал постановление апелляционного суда от 12.03.2025 в порядке кассационного производства.
Определением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.04.2025 кассационная жалоба ООО «ТехноСоюз» принята к производству, ее рассмотрение назначено на 14.07.2025.
В Арбитражный суд Северо-Западного округа 12.05.2025 поступило поданное в электронном виде ходатайство о приостановлении исполнения постановления апелляционного суда от 12.03.2025.
Рассмотрев указанное ходатайство, суд кассационной инстанции считает, что оно подлежит удовлетворению ввиду следующего.
Арбитражный суд кассационной инстанции вправе по ходатайству лиц, участвующих в деле, приостановить исполнение судебных актов, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, при условии, если заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения либо предоставил обеспечение (часть 1 статьи 283 АПК РФ).
Исполнение решения, постановления арбитражного суда приостанавливается арбитражным судом кассационной инстанции при предоставлении лицом, ходатайствующим о таком приостановлении, обеспечения возмещения другой стороне по делу возможных убытков (встречного обеспечения) путем внесения на депозитный счет арбитражного суда кассационной инстанции денежных средств в размере оспариваемой суммы либо предоставления банковской гарантии, поручительства или иного финансового обеспечения на ту же сумму (часть 2 статьи 283 АПК РФ).
Приостановление арбитражным судом кассационной инстанции исполнения обжалуемого судебного акта возможно при наличии двух условий, каждое из которых является самостоятельным для приостановления исполнения судебных актов: обоснование заявителем невозможности или затруднительности поворота исполнения судебного акта; предоставление встречного обеспечения возмещения другой стороне по делу возможных убытков.
Как следует из материалов дела, постановлением апелляционного суда от 12.03.2025 определение от 17.10.2024 отменено, оспариваемая сделка признана недействительной, в порядке применения последствий недействительности сделки признано отсутствующим право собственности ООО «ТехноСоюз» на земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:1047002:2585 и 47:07:1047002:2586; из государственного кадастра недвижимости исключены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 47:07:1047002:2585 и 47:07:1047002:2586; в ЕГРН восстановлены сведения о земельном участке с кадастровым номером 47:07:1047002:98 и праве собственности Общества на него; с ООО «ТехноСоюз» и Общества в пользу Банка солидарно взыскано 30 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, указано, что названная задолженность Общества надлежит учитывать в качестве текущего платежа с отнесением к пятой очереди удовлетворения.
В обоснование ходатайства о приостановлении исполнения постановления от 12.03.2025 ООО «ТехноСоюз» ссылается на то, что конкурсный управляющий Обществом обратился с требованием об освобождении земельного участка, указал, что освобождение земельного участка повлечет значительные денежные расходы.
Оценив приведенные в ходатайстве доводы с учетом предмета заявленных требований и обстоятельств дела, принимая во внимание, что постановлением апелляционного суда от 12.03.2025 определение суда первой инстанции от 17.10.2024 отменено, принят новфй судебный акт, суд кассационной инстанции считает необходимым в целях сохранения баланса интересов лиц, участвующих в деле, приостановить исполнение постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2025 по делу № А56-17844/2022/сд.4. |
Разработка сайта: