Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Тарасюка И.М., судей Колесниковой С.Г., Яковца А.В.,
при участии Андриановой Л.Б. (паспорт), Куталовой И.А. (паспорт), от Тарасовой И.В. представителя Куталовой И.А. (доверенность от 06.07.2022),
Кухтиевой Д.А. (паспорт); Соколова О.А. (паспорт), от Котельникова В.И. представителя Радюка К.В. (доверенность от 07.07.2022), от Ермоленко Е. представителя Ермоленко К. (доверенность от 24.05.2023), от ООО Инвестиционно-строительная компания «Константа» Щеголевой В.С. (доверенность от 01.08.2024), рассмотрев 07.08.2025 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Андриановой Людмилы Викторовны, Бабина Андрея Мирославовича, Куталовой Ирины Анатольевны, Тарасовой Ирины Владимировны, Королевой Людмилы Васильевны, Кухтиевой Дарьи Алексеевны, Майоровой Ульяны Владимировны, Щелоковой Валерии Николаевны, Логутова Виталия Леонидовича, Логутовой Екатерины Сергеевны, Смирнова Анатолия Викторовича, Кириллова Вадима Вячеславовича, Наймана Геннадия Освальдовича, Коллядина Евгения Леонидовича, Ткачева Павла Петровича, Вяткина Романа Николаевича, Божука Анатолия Антоновича, Соколова Олега Александровича, Соколовой Лилии Алексеевны (Чернова), Сеничкиной Ларисы Александровны на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.11.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2025 по делу № А56-13301/2017/ход.3, у с т а н о в и л: в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области возбуждено дело о банкротстве ООО «Инвестиционно-строительная компания «Константа» (ИНН 7806327325, далее - Общество).
Решением от 19.06.2017 Общество признано банкротом, введена процедура конкурсного производства по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утвержден Еньков Андрей Юрьевич.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2018 Еньков А.Ю. отстранен от исполнения обязанностей управляющего.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.01.2019 при рассмотрении дела о банкротстве Общества применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).
Определением от 28.02.2019 управляющим утверждена Огиря Екатерина Дмитриевна.
Определением от 22.08.2019 Огиря Е.Д. освобождена от исполнения обязанностей управляющего.
Определением от 25.09.2019 управляющим утвержден Бабенко Иван Владимирович.
Определением суда от 01.09.2022 Бабенко И.В. освобожден от исполнения обязанностей управляющего, новым управляющим утверждена Ларичева Ирина Михайловна.
Управляющий обратилась в суд с ходатайством, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельные участки, а именно погасить требования участников строительства, указанных в списке участников строительства второй очереди застройки, путем передачи созданному жилищно-строительному кооперативу «Феникс» (ИНН 7804709640; далее - ЖСК «Феникс») объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли закрытого акционерного общества «Щеглово» вместе с земельным участком с кадастровым номером: 47:07:0957004:575, а также смежного земельного массива, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами: 47:07:0957004:576, 47:07:0957004:750, 47:07:0957004:1152, 47:07:0957004:1154 (далее - Объект).
От кредиторов: 1) Андриановой Людмилы Викторовны; 2) Бабина Андрея Мирославовича; 3) Куталовой Ирины Анатольевны; 4) Кухтиевой Дарьи Алексеевны; 5) Майоровой Ульяны Владимировны; 6) Тарасовой Ирины Владимировны поступило ходатайство об объединении двух обособленных споров в одно производство -: настоящего спора и обособленного спора № А56-13301/2017/з.14.
Определением от 14.11.2024, оставленным без изменения постановлением от 21.04.2025, ходатайство управляющего удовлетворено. Признано право собственности ЖСК «Феникс» на Объект; признаны погашенными и исключены из реестра требований кредиторов (далее - РТК) Общества требования кредиторов: 1) Алексеева Антона Юрьевича - 2 800 000 руб.; 2) Бабина Андрея Мирославовича - 2 999 700 руб.; 3) Багметовой Ирины Алексеевны - 2 150 000 руб.; 4) Бойцова Павла Алексеевича - 2 590 000 руб.; 5) Вишняковой Татьяны Владимировны - 2 265 750 руб.; 6) Грушницкой Веры Михайловны - 3 119 000 руб.; 7) Дабоничева Дмитрия Викторовича - 2 525 000 руб.; 8) Ермоленко Елены Грицковны - 2 665 520 руб.; 9) Ивановой Марины Ивановны - 2 070 000 руб; 10) Камнева Александра Львовича - 2 725 550 руб.; 11) Касьяновой Татьяны Михайловны - 2 988 000 руб.; 12) Королева Александра Дмитриевича - 3 441 200 руб.; 13) Корчагина Никиты Андреевича - 3 923 382,52 руб.; 14) Кроеровой Ирины Владимировны - 2 647 040 руб.; 15) Лунновой Ольги Олеговны - 2 921 000 руб.; 16) Макаренко Евгения Юрьевича - 2 779 920 руб.; 17) Мелиховой Лады Витальевны - 2 945 000 руб.; 18) Павловой Алены Александровны - 2 939 200 руб.; 19) Папиш Руслана Георгиевича - 2 164 000 руб.; 20) Родикова Александра Владимировича - 2 665 520 руб.; 21) Рябишниковой Ирины Юрьевны - 3 072 006 руб.; 22) Серебряковой Марии Дмитриевны - 2 400 000 руб.; 23) Сидорчук Андрея Владимировича - 2 580 000 руб.; 24) Спирина Виктора Валентиновича - 3 128 000 руб.; 25) Супрунова Виталия Анатольевича - 3 090 200 руб.; 26) Тарасова Сергея Вячеславовича - 2 939 200 руб.; 27) Тарасовой Ирины Владимировны - 2 663 000 руб.; 28) Целимбровской Юлии Александровны - 1 500 000 руб.; 29) Чевозеровой Риммы Васильевны - 2 974 400 руб.; 30) Шевченко Натальи Витальевны - 3 020 400 руб.; 31) Шудегова Станислава Игоревича - 1 464 550 руб.; 32) Ивановой Анны Олеговны с объединенным требованием Кособокова Владимира Михайловича - 1 864 000 руб.
В удовлетворении ходатайства об объединении в одно производство обособленного настоящего обособленного спора и спора № А56-13301/2017/з.14 отказано.
Суды руководствовались статьей 130 АПК РФ, пунктом 4 статьи 12, пунктом 4 статьи 15, статьей 110, пунктом 3 статьи 201.4, пунктами 1, 3, 7, 8 статьи 201.10, пунктом 4 статьи 201.12, пунктом 14 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве, определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 10.03.2023 № 305-ЭС19-22493.
Не согласившись с определением от 14.11.2024 и постановлением от 21.04.2025, была подана коллективная кассационная жалоба от: 1) Андриановой Л.Б.; 2) Бабина А.М.; 3) Куталовой И.А.; 4) Тарасовой И.В.; 5) Королевой Л.В.; 6) Кухтиевой Д.А.; 7) Майоровой У.В.; 8) Щелоковой В. Н; 9) Логутова В.Л.; 10) Логутовой Е.С.; 11) Смирнова А.В.; 11) Кириллова В. В.; 12) Найман Г.О.; 13) Коллядина Е.Л.; 14) Ткачева П.П.; 15) Вяткина Р.Н.; 16) Божук А.А.; 17) СоколоваО.А.; 18) Соколовой Л.А. (Чернова); 19) Сеничкиной Л.А. (далее - Кредиторы).
В жалобе указаны следующие требования: 1) отменить определение от 14.11.2024 и постановление от 21.04.2025 в части признания права собственности ЖСК «Феникс» на Объект - принять по делу новый судебный акт или направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции; 2) признать погашенными и исключить из РТК требования Ермоленко Е.Г. на 1 464 550 руб., вместо ошибочной суммы 2 665 520 руб.; Павлова А.А. на 1 292 350 руб., вместо ошибочной суммы 2 939 200 руб.; 3) требование кредитора Корчагина Н.А. не признавать погашенным и оставить в РТК с суммой 3 923 382,52 руб. 4) признать погашенными и исключить из РТК 73 586 636 руб.
Аргументы жалобы: 1) Объект является единым комплексом имущества с общей жилищно-коммунальной инфраструктурой (инженерные сети, газоснабжение, водоснабжение, электроэнергия, канализация, дороги), следовательно покупатели таунхаусов и коттеджей в условной 1-ой очереди в финансово-экономическом плане фактически являются такими же дольщиками и участниками строительства, как и кредиторы условной 2-й очереди КП «Традиция»; 2) собрание участников строительства проведено с нарушениями; 3) Объектом недопустимо распоряжаться в настоящем деле, поскольку в приговоре Невского районного суда города Санкт-Петербурга от 24.11.2022 по делу № 1-40/2022 на имущество Общества наложен арест.
В судебном заседании податели жалобы и их представители поддержали доводы жалобы в полном объеме.
Представители управляющего и Ермоленко Е. просили оставить обжалуемые судебные акты без изменения, а жалобу Кредиторов - без удовлетворения.
Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы.
Исследовав материалы дела, проверив доводы жалобы, суд приходит к следующему выводу.
Предметом настоящего обособленного спора выступает заявление управляющего о погашении требований участников строительства второй очереди РТК, организовавших ЖСК «Феникс», путем передачи в собственность последнему Объекта для целей привлечения инвестиций и завершения строительства объектов капительного строительства.
В случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона (пункт 1 статьи 201.10 Закона о банкротстве).
В материалах дела присутствуют выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношение каждого земельного участка Объекта, где назначением каждого является жилищное строительство, что соответствует целям постройки коттеджного поселка из малоэтажных домов блокированной застройки.
Суд соглашается с судами первой и апелляционной инстанций: Общество имеет право собственности на все заявленные к передаче в собственность ЖСК «Феникс» объекты незавершенного строительства и земельные участки. В соответствии с материалами дела обременения третьих лиц в отношении объектов недвижимости отсутствуют.
Законом о банкротстве предусмотрена процедура, при которой участники строительства одного объекта, проголосовав на собрании кредиторов, могут объединиться в ЖСК и отделиться от банкротства застройщика, получив удовлетворения требований в натуральном виде путем передачи на завершение строительства ряда объектов.
В материалы спора предоставлен Устав ЖСК «Феникс», положения которого соответствуют требованиям пункта 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве.
Поскольку управляющим и участниками 2-й очереди строительства КП «Традиция» соблюдены все требования, изложенные в пункте 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве, заявление было удовлетворено на законных основаниях.
Остальные требования Кредиторов не могут быть удовлетворены судом кассационной инстанции в силу пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции» (далее - постановление № 13).
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, конституционный принцип равенства (статья 19 Конституции Российской Федерации), гарантирующий защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).
ЖСК «Феникс» создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье. Правоспособность кооператива подтверждена судами первой и апелляционной инстанций, дальнейшее продолжение настоящего дела и защиты прав сообщества кредиторов взаимосвязано с данным обособленным спором, результат которого направлен на эффективную судебную защиту прав кредиторов, являющихся физическими лицами, на удовлетворение потребности в жилье в соответствии со специальными требованиями параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Как следует из частей 1 и 3 статьи 286 АПК РФ, суд кассационной инстанции при проверке законности судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливает правильность применения норм материального права и норм процессуального права, а также проверяет соответствие выводов судов первой и апелляционной инстанций о применении нормы права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы (пункт 28 постановления № 13).
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа п о с т а н о в и л: определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.11.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2025 по делу № А56-13301/2017/ход.3 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
| 
Разработка сайта: