Арбитражный суд Северо-Западного округа

А56-9088/2023

972/2025-62024(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ул. Якубовича, д. 4, Санкт-Петербург, 190121
http://fasszo.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург
03 декабря 2025 года                                                       Дело № А56-9088/2023
     Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Баженовой Ю.С., судей Салтыковой С.С., Сергеевой И.В.,
     при участии от администрации Центрального района Санкт-Петербурга Шустиковой К.Г. (доверенность от 24.12.2024), от общества с ограниченной ответственностью «Эстейт СПб» Устьянова А.Е. (доверенность от 17.01.2025 № 7-Э),
     рассмотрев 03.12.2025 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2025 по делу № А56-9088/2023,

установил:

     Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района», адрес: 191124, Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 60, ОГРН 1089847185746, ИНН 7842384671 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Эстейт СПб», адрес: 190020, Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 134-136-138, к. 28, лит А, пом. 4Н, комн. 24, ОГРН 1127847348474, ИНН 7814540946 (далее - Компания), об обязании Компании:
     1) привести помещение 1-Н с кадастровым номером 78:31:0001472:3006 (ранее помещения 1Н и 8Н с кадастровыми номерами 78:31:0001472:171 и 78:31:0001472:184), в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом жилого дома и планом вторичного объекта недвижимости, а также:
     - устранить вновь устроенные дверные проемы и восстановить оконные проемы на фасаде многоквартирного дома со стороны пр. Бакунина, где помещение, условно именуемое 1-Н, восстановить кирпичную кладку и облицовочный слой фасада дома;
     - восстановить конфигурацию приямков, демонтировав их, приведя в состояние до изменения границ многоквартирного дома;
     2) демонтировать смонтированные на наружной части несущей стены дома со стороны пр. Бакунина рекламные конструкции и приборы электроосвещения;
     3) восстановить измененный цвет окраски части лицевого фасада в границах помещения, условно именуемое 1-Н, в прежнее состояние в соответствии с цветом краски остальной части фасада дома, остеклить оконные проемы, убрать вентиляционные жалюзи с окон.
     К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Центрального района Санкт-Петербурга, адрес: 191167, Санкт-Петербург, Невский пр., д. 176, лит. А, ОГРН 1037843045701, ИНН 7825660628 (далее - Администрация); Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества», адрес: 191014, Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д. 19/15, лит. А, пом. 4-Н ОГРН 1227800025067, ИНН 7841097748; Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, адрес: 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1-3, лит. А, ОГРН 1037843025527, ИНН 7832000069.
     Решением суда первой инстанции от 27.12.2024 иск удовлетворен.
     Тринадцатый арбитражный апелляционный суд, установив наличие предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) оснований, перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции, и привлек к участию в деле общество с ограниченной ответственностью «Альфа-М», адрес: 125475, г. Москва, ул. Клинская, д. 12, пом. II, комн. 9-13, ОГРН 1147746779025, ИНН 7743931676).
     Постановлением апелляционного суда от 30.07.2025 решение от 27.12.2024 отменено, прекращено производство по требованию об обязании Компании: устранить вновь устроенные дверные проемы на фасаде многоквартирного дома со стороны пр. Бакунина, где расположено помещение, условно именуемое 1-Н, восстановить кирпичную кладку и облицовочный слой фасада, восстановить конфигурацию приямков, демонтировав их, приведя в состояние до изменения границ многоквартирного дома; восстановить измененный цвет окраски части лицевого фасада в границах помещения, условно именуемое 1-Н, в прежнее состояние в соответствии с цветом краски остальной части фасада дома; на Компанию возложена обязанность восстановить оконные проемы на фасаде многоквартирного дома в районе, где располагается помещение 1-Н, и остеклить оконные проемы; в удовлетворении остальной части иска отказано.
     В кассационной жалобе Общество просит отменить постановление от 30.07.2025, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
     В суд округа 02.12.2025 поступило ходатайство Общества об отложении судебного заседания по причине невозможности участия в судебном заседании 03.12.2025 представителя Общества Залевской Н.М., которая вела данное дело в течение двух лет, ввиду нахождения ее на больничном.
     Представитель Администрации поддержал данное ходатайство, а представитель Компании возражал против его удовлетворения.
     Согласно части 4 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине
     Рассмотрев ходатайство Общества, заслушав мнение представителей Компании и Администрации, суд кассационной инстанции считает необходимым удовлетворить заявленное ходатайство и отложить рассмотрение настоящей кассационной жалобы 24 декабря 2025 года на 10 часов 45 минут.
     Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

определил:

     рассмотрение кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2025 по делу № А56-9088/2023 отложить на 24 декабря 2025 года на 10 часов 45 минут.
     Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу:                         Санкт-Петербург, ул. Якубовича, д. 4, зал № 2 (этаж 3).

Председательствующий                                                        Ю.С. Баженова

Судьи С.С. Салтыкова
И.В. Сергеева

Информация:
- информацию о движении кассационной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет: http://fasszo.arbitr.ru;

- телефон справочной службы (812) 312-82-96;

- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела по телефону (812) 312-82-96 с 10.00 до 13.00.